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    <title>汉昌房产-员工天地 - 汉昌地产交流区</title>
    <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showforum-2.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 汉昌房产-员工天地</copyright>
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    <pubDate>Fri, 21 Nov 2008 14:55:16 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>结婚到底该租该买？案例分析向左走向右走</title>
      <description><![CDATA[结婚，买房还是租房？争论不断，买的人会举出许多例子，诸如房子保值、房子是资产、房子有安全感，有房就是有家、租房的人说租房自由、租房离单位近，租房可以有很多自有资金等等，各有各的道理。    而婚房是买还是租只是诸多挣扎中的一个，但也是最关键的一个。本期我们邀请了一些“过来人”聊聊他们自己的经历。
    案例一：以房养房型
    小林 现就职于一家知名会计事务所，和女朋友恋爱至今已经7年，为]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-50.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>以母为名</author>
      <pubDate>Sun, 05 Oct 2008 11:38:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>中房协建议调整房产政策</title>
      <description><![CDATA[□方宝

    就在 “针对中国房地产市场救市与否”争论日趋白热化的当口，中国房地产协会日前上书住房和城乡建设部，要求适度改变目前从紧的房地产调控政策。这份建议称，房地产市场价格和交易量过度下降将从两方面对国民经济带来影响，并提出了 “救市”的四条措施。
    中国房地产协会副会长、秘书长朱中一日前透露，中房协在给住房和城乡建设部有关领导的房地产政策调整建议称： “房地产市场价格和交易量]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-49.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>以母为名</author>
      <pubDate>Fri, 26 Sep 2008 15:41:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>业主慎打退房官司</title>
      <description><![CDATA[能否成功要看补充约定

□本报记者沈忠民张之花    “业主闹退房，历来是咨询的多，真正上法庭的少，能打赢官司的更是凤毛麟角。 ”对降价楼盘“退房风”，沪上一些律师如此表示。
退房理由五花八门
    上海知名“退房律师”杜跃平表示，当房价进入持续下跌通道时，各种理由的退房就会集中爆发。当下不少新盘跌幅达10%以上，下跌最惨的甚至达30%，一些吃亏业主开始绞尽脑汁打“退房主意”：找房屋质量]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-48.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>以母为名</author>
      <pubDate>Fri, 26 Sep 2008 15:37:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>假品牌中介歪招揽客</title>
      <description><![CDATA[“会员单位”铭牌自己做的
    本报讯（记者 唐颖豪）楼市淡季，清闲的房产中介动起了“品牌揽客”的歪脑筋。近日，一家并未加入上海市房地产经纪行业协会的中介门店，被发现大堂内赫然挂着“上海市房地产经纪行业协会会员单位”的铭牌。    最近，记者走访了这家并未加入上海市房地产经纪行业协会的房地产经纪企业，只见大堂内赫然挂着 “上海市房地产经纪行业协会会员单位”的铭牌。
    经核实，该铭牌为假]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-47.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>以母为名</author>
      <pubDate>Fri, 26 Sep 2008 15:30:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>二手房买卖必须注意的10个合同条款</title>
      <description><![CDATA[二手房交易的买卖合同一般都是由当事人自己协商议定，因此买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，在合同中有哪些条款是必须注意的呢？   
   一、当事人的名称或姓名、住所：主要是指当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
    二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-46.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>以母为名</author>
      <pubDate>Mon, 22 Sep 2008 13:26:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>2008-9-16央行决定下调贷款基准利率和存款准备金率</title>
      <description><![CDATA[2008-9-16央行决定下调贷款基准利率和存款准备金率

从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。

从2008年9月25日起，除工商银行(3.83,-0.39,-9.24%,吧)、农业银行、中国银行(3.26,-0.23,-6.59%,吧)、建设银行(4.26,-0.4]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-45.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>KRE</author>
      <pubDate>Wed, 17 Sep 2008 16:30:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>一年内卖旧买新可退税</title>
      <description><![CDATA[如何申请退还个人所得税，是二手房交易中卖房者困惑的问题之一。本报提醒，掌握两个关键词，“一年内”和“保证金”，即可轻松退税。
前提条件：个人所得税以保证金形式先纳税
:) 以纳税保证金形式可退税
    根据税务局有关规定，个人转让自有住房并拟在现住房转让1年内按市场价重新购房的，其转让现住房时应缴纳的个人所得税税款，应在办理交易过户和转移登记手续前，以纳税保证金形式缴纳。
    对受理]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-44.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>以母为名</author>
      <pubDate>Fri, 12 Sep 2008 15:06:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>购房者别被低价迷了眼</title>
      <description><![CDATA[:P 打折、特价、内部认购，楼市低迷让曾经的促销手段再次粉墨登场，其中不乏真实惠，但也有不少假招术。购房者别只图便宜，警惕低价背后的猫腻。
:) 内部认购房：实乃骗局
    :+ 天上掉馅饼？钱女士以为自己遇到了这样的好事。之前，她一直看好的一个楼盘，竟然有了内部认购价房，每平方米便宜1000元。接到售楼员的电话后，她心动不已。
    钱女士签了一张简单的《签约确认单》后，就把240余万]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-43.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>以母为名</author>
      <pubDate>Fri, 12 Sep 2008 14:45:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>地理位置是关键 购买二手房时掌握六个基本原则（转帖）</title>
      <description><![CDATA[http://main.house.sina.com.cn 2008年05月28日09:00
人民网-市场报


　　近年来，深圳等地二手房市场成交日趋活跃。那么，购房者在选购二手房时应注意哪些事项呢？专家日前为此提出了购房六原则。 

　　第一，地理位置是关键。地段好坏，决定房屋未来的升值潜力。购买二手房用于纯居住的人群，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-38.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>KRE</author>
      <pubDate>Wed, 28 May 2008 12:00:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>央行上海总部重申：不得变相降低房贷门槛(转帖)</title>
      <description><![CDATA[中国人民银行上海总部近日发布《上海市信贷投向指引(2008年修订)》(以下简称《指引》)，重申限制对外资投资房地产领域的信贷投放，以及关注中小房企资金链压力等问题，并要求沪上银行务必严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策，不得变相降低贷款门槛。

今年的《指引》将信贷投向细分为四色。其中，蓝色是信贷投向倾斜类，绿色是信贷投向支持类，黄色是信贷投向审慎类，红色是信贷投向限制和禁止类。在红色信贷]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-34.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>KRE</author>
      <pubDate>Thu, 15 May 2008 10:52:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>上海楼市标本：政策今年不会变 房价总体趋升(转帖)</title>
      <description><![CDATA[sina 每日经济新闻 
    胎动。平静多时的中国楼市正孕育怎样的风暴？乘奥运东风将涨价进行到底，还是悬崖勒马回头靠岸？作为多方利益的焦点，楼市不断传来各种或失真或保真的声音。有人绝对看空，预言“百日剧变”；有人绝对看涨，坚称“拐点”未现。作为宏观调控的重点，楼市不断传来各种来自不同部门的声音。有人说，房产业早已“绑架”了金融业；有人说，物业税有望年内出台。一时间雾锁楼市。看涨？看跌？真实数]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-29.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>KRE</author>
      <pubDate>Mon, 12 May 2008 17:22:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>沪经适房申请标准初定 人均建筑面积14平米以下(转帖)</title>
      <description><![CDATA[东方网-劳动报
    继经济适用房即将开建的消息传出之后，申请标准也已初步拟定，住房困难的市民离住上新房的愿望又近了一步。记者昨天从有关部门获悉，符合人均建筑面积14平方米以下、人均月收入低于2100元以及家庭金融资产为20万元以下的家庭，即有资格申请经济适用房。 
　　据悉，首批集中建设的经济适用房项目将在杨浦江湾、松江泗泾、宝山顾村、南汇周浦及航头、闵行浦江、青浦华新等交通比较便捷、生活]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-24.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>KRE</author>
      <pubDate>Sat, 10 May 2008 11:55:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>汉昌的兄弟姐妹们,兄弟我创建了一个QQ群</title>
      <description><![CDATA[汉昌的兄弟姐妹们,本人佳林店的小倪,创建了一个QQ群  38049329    欢迎兄弟公司的朋友一起happy啊.加进请说明是哪个店的.]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-21.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>佳林小子</author>
      <pubDate>Wed, 07 May 2008 17:16:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>终于找到自己的地方了!!!</title>
      <description><![CDATA[我是汉昌房产浦东佳林店的小倪,向大家打招呼了啊!!!希望大家以后多多合作,多多交流,共同发财!!!大家有客户需要浦东金桥板块房子的,打电话给我,一定搞定!   电话:15921545798]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-14.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>佳林小子</author>
      <pubDate>Tue, 11 Mar 2008 18:29:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>见识一下真正的猴拳~~~~~~~~~</title>
      <description><![CDATA[



返回《超级爆笑图片秀》 关闭窗口 http://bbs.cn.yimg.com/user_img/200803/12/bo.zaibozai_1205312114495263.jpg
http://bbs.cn.yimg.com/user_img/200803/12/bo.zaibozai_1205312114502886.jpg
http://bbs.cn.yimg.com/]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-20.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>以母为名</author>
      <pubDate>Tue, 08 Apr 2008 14:48:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>七宝某楼盘邻里冷漠 业主舍弃违约金3万退房</title>
      <description><![CDATA[&amp;quot;当代孟母&amp;quot;折射小区人际冷漠

    只为选择一个有着“热情、友善”邻里关系的小区环境，年轻女业主近日不惜愿意赔偿开发商近30000元违约金，退掉一处她已经支付首付款却感觉人际关系冷漠的住宅小区。家住松江九亭的睿宸妈妈，以超常规的举动，引发热议，部分邻居甚至将睿宸妈妈比作现代版的“孟母”。

    小区邻里冷漠退掉预订房

    近日，睿宸妈妈正为退房一事忙得]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-18.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>kaicong</author>
      <pubDate>Wed, 02 Apr 2008 17:15:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产协会秘书长:融资难推进地产业优胜劣汰</title>
      <description><![CDATA[房地产市场回归理性，有利于防止房地产泡沫的形成与积累，而防止房价过快上涨仍是今年的一项重要任务。3月29日，中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一在“2008中国房地产百强企业研究成果发布会暨第五届中国房地产百强企业家峰会”上直言，一些城市住房成交量下降和房价的适当回落，是国家宏观调控政策显现的表现，有利于加深对房地产市场规律的认识，增强银行、投资者、购房者的风险意识。

房价回落是理性回归
]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-19.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>kaicong</author>
      <pubDate>Wed, 02 Apr 2008 17:33:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>警察扫黄时遇到的最强解释</title>
      <description><![CDATA[前一阵我们单位组织到千山玩，在山脚的水塘边我正在洗手，这个时候跳过来了一只青蛙，它对我说：“AC米兰 2：1胜国米”然后就跳走了，当时大家都在拍照，乱哄哄的没有注意到，我当时很奇怪，不知道青蛙为什么会说话，刚才好像说的是足球比分，那天晚上意甲正好是米兰的德比之战，我和几个同事在山脚的旅馆里看完之后我傻了，因为比分是：AC米兰2：1战胜了国际米兰。\\
　　
　　第二天我早上又到那里找那只青蛙，]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-16.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>佳林小子</author>
      <pubDate>Tue, 01 Apr 2008 17:38:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>男人与女人斗嘴的结果</title>
      <description><![CDATA[互相斗嘴也是乐趣。过去，男人在肌肉的辅助下，一般战无不胜。现在，女人在智慧的陪伴下，也开始战无不胜了，呵呵，不信请看。 

女人胜利篇： 

男人说：我是英雄。 

女人说：我是美人。 

结果：英雄难过美人关。 

男人说：我是钢铁。 

女人说：我是烈火。 

结果：再硬的钢铁也经不住烈火烧。


男人说：我是长城。 

女人说：我是孟姜女。 

结果]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-17.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>以母为名</author>
      <pubDate>Wed, 02 Apr 2008 14:35:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>微笑要发自内心!!!</title>
      <description><![CDATA[日前，日本大阪大学的心理学研究者发布了一项研究，结果显示，总是微笑极易导致抑郁。该研究得到了原香川大学教授、临床心理学家岩月谦司的认可。在采访中，岩月谦司对《生命时报》记者说，这和他们所做的“微笑症候群”的研究不谋而合。 

　　“众所周知，在极其讲究礼仪的日本，微笑几乎是每个人的必修课，尤其在服务和推销行业更是如此。”岩月谦司给记者举了调研时遇到的典型例子。今年25岁的蕙子是一家大型超市的导]]></description>
      <link>http://bbs.huntingtoncn.com/showtopic-15.aspx</link>
      <category>汉昌地产交流区</category>
      <author>以母为名</author>
      <pubDate>Wed, 19 Mar 2008 10:29:00 GMT</pubDate>
    </item>
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