房价飞涨毁约再卖

到手97万陪95万

5年前李女士以27万元的价钱购买了一套100多平方米的房屋。但当时卖主何某尚无产权证；接下来的几年房价飞涨，何某在领取了产权证后，竟然又以70万的价格过户给了他人。无奈之下李女士将何某一家三口告上法庭。昨日珠海区法院做出判决，何某不仅要将购房款、违约金等共计57万元退还给李女士，还要赔偿因房屋涨价而导致的38万余元经济损失。
李女士诉称，2003年1月30日，她委托叔父与何某一家签订房屋买卖协议，约定以27万元购买何某一家坐落于珠海区东晓南路锦丽居锦胜街的一套房屋。何某等人承诺，在领取房屋的产权证书后30天内办理产权过户手续。签协议后，李女士按约定支付了269950元，并在接受房屋的同时花费巨资装修2007年9月，李女士获悉何某已领取了房屋产权证书，便要求其履行产权过户义务。但何某却利用协商的空隙，以70万元的价格将房子卖给张某，并已经过户。于是，李女士将何某一家告上法庭，要求终止房屋买卖协议的履行；何某一家返还购房款、煤气管道费、利息、房屋装修费、违约金、经纪损失等共计174万余元。今年1月，涉案房屋现产权人张某向珠海法院提起诉讼，要求李女士交还涉案房屋。
而何某表示，同意解除买卖协议，并向李女士支付57万元，这里面包括退还的265000元房款、4850元煤气管道安装费等费用以及违约金，同时拒绝了对方其他的诉讼请求。
最终，珠海法院做出判决，解除原告李女士与何某签订的购房协议书，何某夫妇共同退回含购房款26.5万元、煤气管道等费用款4950元在内合共57万元，并共同赔偿经济损失38.5万元。